Cum poate creste valoarea apartamentului cu pana la cateva mii de euro

Incepand cu acest an, potrivit legii, nici o tranzactie imobiliara nu trebuie sa aiba loc fara un certificat energetic. In Capitala insa multe apartamente se vand fara acesta. Asta pentru ca vanzatorul, cumparatorul dar si notarul evita acest document din cauza pretului, respectiv a timpului de eliberare. Totusi, certificatul energetic ar putea aduce o crestere a valorii proprietatii de cateva mii de euro, spun expertii imobiliari. Certicatele energetice reprezinta practic o garantie pentru cei care stau cu teama ca iarna intretinerea ii poate arde la buzunare. Acestea sunt acordate, intre altele, si in baza anului in care a fost ridicat imobilul, a materialelor folosite la ridicarea acestuia sau in baza sursei de alimentare cu energie termica(centrala proprie sau de cartier). Toti acesti factori sunt transformati in note cuprinse intre 20 si 100 dar si in scale energetice colorate de la rosu la verde. Rosu reprezinta si litera „G”, ceea ce…

Opinii referitoare la baza de date INCERC

Pe site-ul Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri au fost publicate recent cateva documente referitoare la baza de date a INCERC. Auditorii energetici au evidentiat cateva observatii celor de la INCERC, iar raspunsurile acestora i-au nemultumit pe cei de la AAEC. O sinteza a obervatiilor si raspunsurilor referitoare la acest subiect, precum si pozitia AAEC pot fi citite accesand urmatoarele link-uri: www.algorithm.ro/Sinteza_Observatii_Scertif_INCERC.html www.algorithm.ro/Comentarii_membri_AAEC.html www.algorithm.ro/Pozitia_membrilor_AAEC_referitoare_la_baza_de_date_INCERC.html

Tranzacţiile imobiliare din acest an încheiate fără certificat energetic ar putea fi anulate

Aţi vândut sau aţi cumpărat o casă, dar nu aţi avut certificat energetic? S-ar putea să vă treziţi că tranzacţia nu este valabilă. Direcţia Generală Tehnică din Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului are în pregătire un document care stabileşte că tranzacţiile imobiliare încheiate fără certificat energetic vor fi declarate nule, susţine Emilia Cerna Mladin, preşedintele Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri într-un interviu acordat pentru imopedia.ro. Este sau nu obligatoriu certificatul energetic? Reprezentanţii Uniunii Notarilor Publici din România spun că se poate încheia o tranzacţie şi fără acest document dacă proprietarul şi vânzătorul sunt de acord. Consider că notarii au făcut o mare gafă. În primul rând că pot dispune de aplicarea unei directive europene. Nu s-au gândit o secundă că Uniunea Europeană nu este preocupată de Ionescu şi Popescu din România, deci nu este vorba de un interes individual. Este vorba de un interes general generat de lipsa combustibililor fosili…